おまとめローン

複数の借入を一本化し、無理のない返済計画も組めて
他社で断わられた方にもおまとめ（借換え）ローンを組める可能性が十分にありますよ。

★こんな検討をされてる人にはオススメ★

■複数社のお借り入れを一本化したい方！

■ご返済日を月一回にしたい！

■月々のご返済金額を下げたい！などなど。。。

把握しやすくなり毎月の自身の支払いの管理がしやすく、ぬけ漏れを防ぐこともできますよ。

額によりけりですが、高額になると収入面での審査もあり難しいと思われた経験のある方もおられると思いますが、不動産担保なら高額融資の可能性大なのでオススメです。

不動産担保と聞くと不安になりますが、下記にざっとメリットとデメリットの気になる部分をまとめてみました。

★★不動産担保ローンのメリット★★
�@低金利および高額融資も可能
一般の無担保ローンに比べ、不動産を担保にできるので、金利が安くなります。また担保にする不動産の価値によっては、高額な融資を受けけられる可能性も大なので不動産担保ローンの大きな強みです。

「長期安定的に返済できる場合、非常に魅力的なローンです」



�A使用用途は原則自由
ご存知だと思いますがフリーローンに分類される不動産担保ローンは、借りるお金の使用用途に決まりはありませんので原則自由に使用することができます。
また、通常の個人融資の場合は不動産の価値に関わらず、借入可能金額の上限が定められていますが、不動産担保ローンの場合、不動産の価値によって、借入上限金額は上がっていくので高額融資を希望する方にも有効なローンです。
※個人借入で自宅を担保とする場合、信用借入と同様に総量規制の対象となります。
「不動産を担保に、自由に使える資金を調達できます」


�Bつなぎ融資として有用
不動産担保ローンは、一時的に借りる短期融資の一つで「つなぎ融資」的な活用もされているそうです。
「近い将来、融資を受けられることは決定しているけれども、今すぐお金が必要…」といったケースなどに役立ちますね。
不動産担保ローンの場合は保証人が不要なケースもあり、迅速に融資を受けられる点もつなぎ融資に最適です。
「資金調達にスピード感が必要な場合も活用できます」

★★不動産担保ローンのデメリット★★

�@低金利ゆえの特性にご注意ください。
低金利がメリットに挙げられる不動産担保ローンは、決して「低金利＝良いこと尽くし」ではないようです。
一般的に高額融資を受けるケースの多い不動産担保ローンの場合、必然的に返済期間が長くなります。それを見越しての低金利でもあるため、一括で支払うと金融会社にとっては利益が減るという一面もあります。
そのため、中には一括返済をした際に高額な違約金を請求する金融会社もあるそうなのでよく確認することが重要です。将来的に一括返金をする可能性がある場合は、違約金の有無など調べておく方が無難ですね。



�A追加担保をご存知ですか？
もしも担保にしている不動産の価値が下がってしまった場合は追加として差し出す担保。それが追加担保です。
不動産は価値が変動するものという認識をしておかないと、いざ追加担保を請求された場合に困惑してしまいます。価値変動のある資産を担保するという自覚も大切ですね。



�Bノンバンク不動産担保ローンはよーく吟味してください。
銀行以外で融資の業務を行っている消費者金融などの金融会社。
それがノンバンクです。ノンバンクは、銀行などよりも審査が下りやすいために、 ついつい安易に借りてしまいがちですが、ほとんどが高金利ですよね。
目先の融資に惑わされず、きちんと金利などの情報を確認した上で利用するか検討することをオススメします。